20房贷提前还款划算吗？买二手房需要注意什么？

　　人们买房会选择贷款，其实选择贷款只要我们提前计划好自己的还贷就行了，要是自己贷款20年的话，想要提前还贷，也要搞清楚了值不值得，要是违约金太高的话，大家也是可以选择放弃的，所以今天就来了解一下20房贷提前还款划算吗？买二手房需要注意什么的知识吧，具体内容如下：

　　20房贷提前还款划算吗？

　　1、长期手头上有资金闲置，但没有合适的理财渠道。其实相对商业贷款而言，住房按揭贷款的利率目前相对较低的，因此如果实在没有合适的理财渠道是可以考虑购买银行的理财产品。因为住房贷款的期限普遍较长，如果结清了再贷的话可就不能够再享受这么优惠的利率了。

　　2、准备过户。因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押。如果购房者你的房产准备过户了，那么小编的建议是不管提前还贷划与不划算，都建议你肯定先将贷款结清。

　　3、按揭贷款快到期，准备提高抵押率盘活资金。如果对资金有更多的需求，而仅有的住房已抵押在银行做按揭贷款，如果再次贷款的金额明显超过需要还款金额，可以考虑提前还贷。

　　买二手房需要注意什么？

　　1、在购买二手房之前，你需要知道哪些小区与开发商正在闹矛盾。一般来说，这样的小区都是有问题的小区，要不就是没做到当初给业主的承诺，要不就是因为建筑质量出现问题。特别是现在不少小区都因为公租房的问题而出现矛盾，所以在买二手房的时候一定要实现调查清楚该小区是否存在业主维权，这种小区的房子千万不能买。

　　2、因为二手房已经属于个人财产，所以一定要了解清楚产权问题。在选择房子一定要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生纠纷。同时还要了解房屋的债务情况，当房产有抵押的时候更要注意，要明确指出这部分抵押要原房主解决。

　　3、买二手房的时候还要了解未来至少五年的城市发展规划。因为二手房配套相对成熟，虽然不会受到城市建设出现太大的变化，但是如果城市建设中心出现偏移。那么就要注意区域出现衰落，一旦城市出现的新中心离小区很远，那么未来小区附近的配套可能会逐渐衰落。

　　当我们跟随小编对20房贷提前还款划算吗？买二手房需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实要是买房子的话，选择新房还是二手房不重要，重要的是大家要知道怎么去还款，款还好了才能长久的住在房子之中，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。