二手房怎么贷款？购买二手房的注意事项？

　　当二手房占据了大个买房市场的时候，人们对于二手房的关注程度也就在升温了，但是要不懂二手房买卖的知识，你也不可能顺利的买到满意的房子，所以在买二手房之前，一定要掌握一些技巧，也就是我们应该先简单的学习了解一下二手房怎么贷款？购买二手房的注意事项的知识吧，具体的内容介绍如下：

　　二手房怎么贷款？

　　1、大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

　　2、大家在和买二手房的人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。

　　3、大家与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。

　　4、当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。

　　购买二手房的注意事项？

　　1、房屋手续是否齐全，房产证、土地证是否齐全。我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少。可以索要中介营业执照的复印件。

　　2、查明真实情况。凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。确认房主真实身份。可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。

　　3、房屋产权是否明晰。如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　当我们跟随小编对二手房怎么贷款？购买二手房的注意事项的知识学习了解后，我们清楚了其实买二手房一定要买手续齐全的，要是没有房产证就是再便宜也不能买的，这样的房子是不合法的，一定不能买的，所以大家还是认真的学习上面的知识吧，希望可以帮助到大家。