房产中介公司怎么开？房产中介如何进行房屋交易？

　　相信很多经历过房屋购买的人都对中介有一些了解，中介现在的作用很大，但是有些人不了解中介，所以办理房屋时也就没有选择中介，一些人也因为看到了中介的利益想要去开中介公司，房产中介虽说很便利，但是也有一定的风险，那么房产中介公司怎么开？房产中介如何进行房屋交易？

　　房产中介公司怎么开？

　　一、先期准备：

　　1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。

　　2、有五万元以上注册资金。

　　3、有自己的名称、组织机构及章程。

　　4、有固定的服务场所。

　　二、具体申请的程序：

　　1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。

　　2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。

　　3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。

　　4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。

　　三、需要提交的材料：

　　1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）。

　　2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议。

　　3、工商部门颁发的营业执照复印件。

　　4、税务部门颁发的税务登记证复印件。

　　5、机构的组织章程及主要的内部管理制度。

　　6、固定经营场所的证明。

　　7、注册资金验资报告。

　　8、法定代表人及负责人的任职文件。

　　9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件。

　　10、在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。

　　房产中介如何进行房屋交易？

　　一、给予咨询服务

　　分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用，但对于大多数常见房产问题的口头咨询，中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。

　　二、如果二手房双方全程通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括：

　　基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型等）、产权情况、交易双方的身份信息等。陪同看房：及时和买卖双方沟通，陪同双方实地看房。签约指导：指导买卖双方签订合同。代办手续：包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜。办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产中介公司怎么开？房产中介如何进行房屋交易的总体介绍，想要开房产中介公司不是一件简单的事情，一些比较重要的因素都要弄清楚才可以，而房屋交易的一个总体流程大家在了解过后也一定要详细的记清楚，不然操作时会引发很多小的问题。