二手房未满两年要交哪些税？二手房买卖付款方式是什么？

　　对于二手房的买卖，很多的朋友们都是比较纠结的，在购买二手房的时候，很多的朋友们可能是第1次购买，不太了解具体的税费问题，同时也不知道房屋买卖的付款方式，那么二手房未满两年要交哪些税？二手房买卖付款方式是什么？我们来了解一下关于二手房买卖的相关税费问题。

　　二手房未满两年要交哪些税？

　　1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。买房除了要缴纳税费还需要缴纳以下费用：测绘费；1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积，一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　2、二手房交易手续费总额；住宅6元/平米×实际测绘面积；非住宅10元/平米×实际测绘面积；

　　3、登记费（工本费）：80元；共有权证：20元。

　　二手房买卖付款方式是什么？

　　1、买卖双方一次性付款

　　这种交易方式是二手房交易中比较简单的，房东与二手房买家通过一次性付款，双方交清房款，办理好房产过户手续交易就完成了。

　　2、房东为一次性付款购房，买家以银行按揭方式购房

　　房东一次性付款购房，拥有房屋的房产证，买家可以用按揭的方式购房，要与提供按揭的银行签订贷款的协议，在通过与银行合作的公司评估后，买家可以贷款。买家需要将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行（目前已有部份银行开展此业务）托管。房产过户完成之后，房东可以收到款项。

　　3、房东按揭购房，买家一次性付款

　　如果房东是按揭购买的房子，那么就要先付清房贷，将房产证从银行赎回，然后正常将房产证拿到房地产交易中心进行过户。

　　如果有购买二手房，可以先了解一下相关的政策，这样对于自己购买房屋也有更多的帮助，以上就是关于二手房未满两年要交哪些税和二手房买卖付款方式是什么的相关介绍，大家在购买二手房的时候要注意一下选择合适自己的付款方式，保证自己的权益。