买二手房好吗？为什么说二手房首付高？

　　如今很多的家庭在购买房屋的时候，对于购买房屋这件事情是比较纠结的，有些家庭认为购买二手房是比较好的，毕竟房屋的整体功能和价格都比较合适，但是有些朋友们却觉得二手房并不好，那么买二手房好吗？为什么说二手房首付高？我们来了解一下关于购买二手房的相关事宜吧。

　　买二手房好吗？

　　1、因为是现房，不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险，即买即住，无需等待。

　　2、房屋结构户型清晰明确，不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。

　　3、配套都已经运营磨合了一段时间，物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。

　　4、房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上受限制较多。

　　5、入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右，入住时间越长，价位相差越多。

　　为什么说二手房首付高？

　　1、房屋年限

　　二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

　　2、二手房的评估价

　　二手房成交价跟新房有很大的区别，二手房会进行房屋评估，贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

　　3、卖家的要求

　　除了上面两点之外，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

　　如果要购买二手房的话，还是要结合自己家庭的需求，如果家庭经济能力一般，选购二手房也是不错的，而且自己没有太多的压力，以上就是关于买二手房好吗和为什么二手房首付高的相关介绍，如果有购买二手房需求的话，可以了解一下相关的办理流程。