成都买房首付一般是多少？成都买房的流程是什么？

　　成都那里的房产交易数量近年来一直非常的高，而许多人产生买房想法后也都会先想到成都，去往成都买房也是很多人心中的一个愿望，但成都现在的一个房产价格可并不算低，有时是房产的首付，如若不了解房屋首付，在办理时也很有可能引发问题，那么成都买房首付一般是多少？成都买房的流程是什么？

　　成都买房首付一般是多少？

　　买房首付一般是多少

　　首先你要确定买新房还是买二手房，买新房：如果房子总价100万，首付3层那么你买房子需要的首付为100＊30％＝30万；买二手房：总价是100万，但是银行评估价格是80万，首付3层，贷款7层，只能贷款80＊70％＝56万；那么你的首付就需要要100－56＝44万。

　　1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％。

　　2、在二套房的情况下，购买房产的首付为60％。

　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

　　4、其他的情况首付为30％。

　　贷款买房首先涉及到几个问题：是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。

　　成都买房的流程是什么？

　　1、选择房产。

　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　3、办理按揭贷款申请。

　　4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　8、开立专门还款账户。

　　9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

　　10、借款人按合同规定定期还款。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于成都买房首付一般是多少？成都买房的流程是什么的总体介绍，成都那里近些年来虽然发展很不错，但房产价格的变动也不算非常的巨大，所以只要大家详细的去进行咨询就不会有很严重的问题出现，基本的一个房产交易流程也都有在文中提到。