房贷提前还款划算吗？房贷款办理要注意什么？

　　房屋的交易现在是很多人都在意的，而房产交易时经常出现的也就是贷款，现在的贷款办理就非常的不容易，而后期的还款操作在进行时也很繁琐，还款方式虽然有许多，但是对于还款有了解的人现在也并不算多，那么小编就来介绍一下有关于房贷提前还款划算吗？房贷款办理要注意什么？

　　房贷提前还款划算吗？

　　1、提前还贷可以省下不少利息，但并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人.此外，在本身负债率不高的情况下不要提前还款。

　　2、特别是那些正享受七折优惠的客户，还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义也不大.因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金.在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算。

　　3、房贷基准利率高于通胀水平时，基准利率房奴还是提前还贷好，对于没有享受到优惠利率的市民来说，压力还是很大的.这部分的房贷族，是否提前还贷，则应视自己的投资风格而定.从投资角度来看，目前要想在资金有保障的情况下获取5％以上的投资率，还是比较难的.因此，对于保守型投资者而言，可考虑提前还贷。

　　房贷款办理要注意什么？

　　1、优先考虑公积金贷款：如果在买房所在地有交足额的公积金，可以考虑用公积金贷款买房，而且，现在公积金贷款利率比商业贷款利率低，用公积金贷款买房，这样可以省下不少的房贷利息。

　　2、贷款不满一年勿提前还款：办完房贷之后，想提前还款也可以，但是有一点很重要，那就是如果房贷没有满一年的话，那么就先不要提前还贷，因为没有满一年提前还款是要付违约金的，因此，房贷没满一年不要还款，如果要还款，也要看违约金要付多少，每个银行的标准也不一样。

　　3、妥善保管贷款合同：和银行签完房贷合同后，要保存好合同，因为如果有纠纷时，和银行签的房贷合同就是证据。

　　4、结清贷款勿忘解除抵押：在还清房贷后，要记得带银行贷款结清证明、房产他项权证、贷款合同等手续，到原房产抵押登记部门办理解除抵押手续。

　　以上所描述的内容就是小编对于房贷提前还款划算吗？房贷款办理要注意什么的总体介绍，想要提前去对房屋贷款进行还款操作也并不麻烦，只不过大家需要进行提前的了解，而且办理提前还款的几个重要点也都得记住，具体的几个小编也都有在文中为大家讲到。