中介卖二手房流程是怎样的？中介卖房子有什么套路？

　　很多人觉得二手房买卖不是一件容易的事情，因为卖家想将自己的房子卖出一个理想的价格，而买家总是想以的价格来买这套房子，所以买卖双方的利益最终还是需要通过第三方来进行协调，这个第三方就是中介机构。那么下面来说说中介卖二手房流程是怎样的？中介卖房子有什么套路？

　　中介卖二手房流程是怎样的？

　　1、看房，一般通过房产中介去看房源；

　　2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

　　3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

　　4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

　　5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

　　6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

　　7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

　　8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

　　9、交房和付尾款。

　　中介卖房子有什么套路？

　　1、避重就轻描绘蓝图

　　如果购房者选购的是期房，沙盘图和样板间就是置业顾问为你介绍项目信息时用到的较主要的工具。对于一些尚在规划中的配套设置，置业顾问会详细的介绍其便利程度，而忽略完成时间。

　　2、真假客源查看销控

　　购房者有时候会发现某些楼盘售楼处十分火爆，于是产生了“再不买，房源就没了”的压力或者“这么多人都买，这个楼盘应该不错”的紧张感。

　　3、多重优惠花样频出

　　很多购房者在售楼处犹豫不决的时候，置业顾问会一步步用优惠马上截止的招数说服购房者，且会不断的提出向领导请示较大力度的优惠。“过时不候”的优惠政策是置业顾问较常用的忽悠招数，但所谓的大力度优惠，多数情况下不过是置业顾问给购房者放的烟幕弹，这些优惠政策其实一直存在。

　　文章即是小编给大家介绍的关于中介卖二手房流程是怎样的以及中介卖房子有什么套路的相关信息了，希望能够帮到大家。通过中介买卖二手房的时候大家都要了解一下流程，同时还应该注意一下中介经常使用的一些套路，防止被坑了。