如何办理抵押房屋贷？房屋抵押贷款是什么？

　　因为现在中国的经济发展是比较快的，所以现在有很多企业都是在不同的程度上拥有贷款的需求，而且现在金融的机构有很多的贷款方式，其中房屋抵押贷款也是一种方法，也是很多客户的选择，下面我们讲解一下如何办理抵押房屋贷？房屋抵押贷款是什么？希望可以给大家带来帮助。

　　如何办理抵押房屋贷

　　1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

　　2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

　　3、借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

　　4、借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

　　5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

　　6、贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

　　押合同上签章。

　　房屋抵押贷款是什么

　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

　　上面有关如何办理抵押房屋贷，房屋抵押贷款是什么的全部信息，现在房屋抵押贷款就是贷款人把房屋作为抵押，在还没有还清本息之前，必须要用产权证进行抵押，当我们在办理抵押房屋贷款的时候，一定要按照流程，也要懂得办理的一些相关知识，希望可以给大家带来帮助。