抵押房屋咨询要注意什么？房屋二次抵押贷款手续是什么？

　　房产二次抵押贷款相信很多朋友们已经不是那么的陌生，对于有资金需求的朋友选择二次抵押也是一种不错的选择。但是据了解，房屋抵押贷款的办理手续是比较繁琐的，很少有人能够弄清楚，那么，抵押房屋咨询要注意什么？房屋二次抵押贷款手续是什么？下面小编就为大家来简单介绍一下。

　　抵押房屋咨询要注意什么？

　　1、房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同；

　　2、房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记；

　　3、房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制；

　　4、房地产被抵押后，当抵押权人的债权得不到清偿时，他拥有优先得到清偿的权利；

　　5、以共有房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意；

　　6、以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。

　　房屋二次抵押贷款手续是什么？

　　1、通过银行办理。

　　首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

　　2、通过民间贷款机构办理。

　　银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

　　考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

　　办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。

　　文章即是小编为大家带来的关于抵押房屋咨询要注意什么以及房屋二次抵押贷款手续是什么的相关信息了，希望能够对大家有一定的启示。温馨提示大家：在进行房产抵押的时候一定要有正规详细的合同，房产抵押后需要去房地产管理局进行登记。