房屋抵押办理流程是什么？房屋抵押手续有哪些？

　　房子是我们生活中比较重要的财产之前，也是大家的栖息之地，不到万不得已的时候，其实都不建议大家用房产作为抵押物去贷款或者做其他的事情，但是如果有这个想法的朋友们，也要在做之前把相关的事情都了解清楚，避免自己遇到麻烦，那房屋抵押办理流程是什么？房屋抵押手续有哪些？

　　房屋抵押办理流程是什么？

　　1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

　　2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

　　4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

　　5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

　　7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

　　房屋抵押手续有哪些？

　　1、首先确认房屋未办理过抵押登记

　　2、提交银行所需资料：借款人身份证，户口薄；借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口薄；借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证

　　3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估

　　4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

　　5、银行放款到借款人指定的银行帐户

　　6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

　　以上就是小编给大家整理的房屋抵押办理流程是什么？房屋抵押手续有哪些的全部内容了，关于房子的事情，都是有比较规范的流程的，这也是对大家房产的负责，只要大家提前熟悉了这些办理流程，在办理的时候应该也能比较快的完成并且成功办理到抵押贷款。