卖房签独家合同？卖房签独家有什么利弊？

　　一般我们在卖房的时候会通过中介公司来帮助出售，这样的话自己比较的省心，但是中介公司可能会让您签合同，是什么意思呢，就是您的房屋只能够由它来为您出售，如果违约的话需要赔偿违约金的，这对卖房一方来说有什么利弊呢？今天小编带您看看卖房签合同？卖房签有什么利弊？

　　卖房签合同？

　　房屋代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《代理协议》，约定在规定期限内（南京一般是90天）代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。”业内人士介绍说，有的房产中介为了获得更多代理房源，会和房主约定“限时销售”，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额。“但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约金。”

　　卖房签有什么利弊？

　　代理不是不平等条约，签了就要按合同覆行，不然就只能承担违约责任。

　　一、代售的好处：

　　1、省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。

　　2、安全、放心：代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。

　　3、利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。

　　4、快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。

　　二、代售的坏处：

　　1、整个房地产大环境不好时，比多家更难销售。

　　2、有可能让的房屋中介吃差价。

　　3、对于其它中介带来的客户不能成交。

　　4、成交后需要支付给中介一定的。

　　以上就是小编为您介绍的卖房签合同和卖房签有什么利弊这两方面的内容，根据小编的调查经验来说，小编认为签合同的话对于卖方来说不是一件特别好的事情，当然这种情况您要根据自己房屋和自己的实际问题来说，也可以对多家中介公司来毕竟对比。