买卖楼房合同？买卖楼房交易流程？

　　现在对于房产交易来说真的是很正常的事情，越来越多的人选择买房，有些人可能有多处房产，如果您有房产需要出售的话，那么这其中的办理流程您是否都清楚呢，这个过程中最重要的就是签合同了，下面就由小编来带您看看买卖楼房合同？买卖楼房交易流程？希望以下的文章能帮助到您。

　　买卖楼房合同？

　　根据有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

　　1、该房价为（）万元，人民币大写：（）先交付（）元定金，此房坐落于（），产权所有人（），产权证号（），房屋建筑面积（）㎡，使用性质：（）。其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款（）万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

　　2、如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　　3、签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收。

　　4、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由（）方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

　　甲方：联系电话：身份证号：

　　乙方：联系电话：身份证号：

　　年月日

　　买卖楼房交易流程？

　　一、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

　　三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　四、等待领《房屋所有权证》。

　　五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　以上就是买卖楼房合同？买卖楼房交易流程？这两个问题的解释了，希望您仔细的阅读，避免自己在房产交易的时候有疏漏的地方，还有有些事情该在合同里面写清楚的一定要写清楚，这些流程更要熟悉，否则可能给自己日后的生活带来麻烦。