房子买卖合同？房子买卖流程是什么？

　　房屋在交易的过程中，买卖双方是需要签订买卖合同的，假如日后遇到有纠纷的地方，就可以根据当时所签订的合同来解决，由此可见，房子买卖合同对于我们的交易来说是多么的重要，不单单要知道买卖合同的内容，更要晓得如何的购买，购买的流程是什么，下面我们就一块来看看房子买卖合同？房子买卖流程是什么？

　　房子买卖合同？

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

　　一、房屋概况

　　出卖房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿号，建筑面积约＿＿＿＿＿＿＿平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

　　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为＿＿＿＿＿＿＿万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价＿＿＿＿＿＿＿万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

　　三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金＿＿＿＿＿＿＿万元。

　　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

　　五、甲方保证在＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日之前办好土地证。

　　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

　　七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金＿＿＿＿＿＿＿元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金＿＿＿＿＿＿＿元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

　　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为＿＿＿＿＿＿＿万元，否则，甲方将返还乙方转让款＿＿＿＿＿＿＿万元。

　　九、税费

　　1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费＿＿＿＿＿＿＿元，乙方预付代理方税费＿＿＿＿＿＿＿元，交易完成后按实际结算。

　　2.交易完成后，甲方交付代理方＿＿＿＿＿＿＿元服务费。乙方交付代理方＿＿＿＿＿＿＿元服务费。

　　十、甲乙双方及代理方责任

　　1.甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

　　2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

　　3.代理方确保在＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证＿＿＿＿＿＿＿个工作日后交付乙方。

　　十一、违约责任

　　1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费＿＿＿＿＿＿＿元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方＿＿＿＿＿＿＿元，赔偿代理方代理费＿＿＿＿＿＿元。乙方已交付的定金＿＿＿＿元由代理方负责退还乙方。

　　2.在签订《xx市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

　　十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　房子买卖流程是什么？

　　一、缴纳完认筹金之后，就会进入下一个环节，验资，一般情况下，开发商都是与指定银行合作，在指定银行账户打进一笔大于等于首付的现金，确认购房者是否有足够的实力购买房源，这一步在地产营销中也叫做洗筹，通过洗筹提高解筹率。

　　二、在开盘当天只需要缴纳定金，开发商都会选择在第二天在指定地点缴纳剩余尾款，并当场签订购房合同，如果是贷款购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，这里告诉大家一点的是，其实并不是在现场的银行就是可以使用贷款的银行，凡是商业银行，只要接受你的房贷其实都是可以贷款的，只是现场的银行存在某些优势。

　　三、一般情况下，在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位，比如学区、交通、医疗、商业配套等等。

　　四、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳认筹金有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔意向金，确认是否诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先选房等等这样的条件。

　　五、在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可！

　　以上内容就是关于房子买卖合同？房子买卖流程是什么？这两个问题的解释了，希望小编的回答能给您日后有需要的时候带来帮助。最后小编真诚的提醒您，在房产交易的时候一定要签订合同，不管您买的是新房还是二手房，合同最重要，这关系到我们的切身利益。