卖房协议书范文是什么？卖房技巧有哪些？

　　卖房子是一件特别复杂的事情，在卖房子之前需要准备的事情是非常的多，不管是房产证还是身份证明都是非常的关键，还有一些手续方面的内容都是需要提前准备好。其中比较重要的就是卖房协议书。如果对于卖房协议书范文是什么不清楚的，是没有办法把房子卖出去。因为现在的买家对于卖房协议书都非常的重视，所以说卖房技巧很重要。下面，我们来波澜卖房技巧有哪些？

　　卖房协议书范文是什么？

　　出卖人（甲方）：身份证号码：

　　买受人（乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿城区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（房屋所有权证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

　　三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30％首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30％首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　四、违约责任

　　乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其部分乙方应加付按日＿＿＿＿＿＿＿＿‰计算的违约金给甲方。超过＿＿＿＿＿＿＿个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为甲方的损失赔偿金。

　　五、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式解决。

　　1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　六、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　卖房技巧有哪些？

　　一、定价技巧：如何给房屋定价是卖房子重要的一步。房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据，能够让人接受。

　　二、签约要警惕：很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，全部的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

　　通过文章的介绍，我们对卖房协议书范文是什么有一个大概的认识。虽然说文章中只是给一个大概，但是我们只要按照这个范文去写就可以了。卖房协议书一定要认真的对待，这直接关系到房子能不能卖出去。除此之外，在文章中看到的卖房技巧有哪些，在实际卖房中也是可以用，只要有了这些卖房技巧，那卖房就容易很多。