深圳房产二手房信息？购买二手房的技巧是什么？

　　深圳经济发展迅速，房价的上涨速度也是相当的快，所以在这样的城市中买房，您的压力是否很大呢？人人都想着买个新房，但是新房的价格肯定是要贵一点的，那么买二手房的话可能就比较划算了，那在买二手房的流程方面您是否都清楚呢？今天就让小编来看看深圳房产二手房信息？购买二手房的技巧是什么？

　　深圳房产二手房信息？

　　1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。

　　2、然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

　　3、卖方提交房屋权证或确权证明。身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

　　4、进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

　　购买二手房的技巧是什么？

　　1、交房时间也是非常重要的，一定要注意在房屋买卖合同中明确注明。此外，关于房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担也要先约定清楚。

　　2、根据《合同法》的规定，房屋在进行出售时应该经由房屋所有权人以及共有权人的同意，否则，房屋买卖合同就是无效的。此外，大家还需要查清楚房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。

　　3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样，大家一定要注意，在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积，其他面积不计在内。

　　4、关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。这些手续都是不能够少的，买卖双方一定要注意去产权登记部门申请转移登记，将房子真正过户到买方名下。

　　深圳房产二手房信息？购买二手房的技巧是什么？现在您对这两个问题还有什么顾虑呢，如果还是不知道该怎么选择的话，您还可以找专业人士咨询一下，让自己可以买到心仪的房屋，避免在交易的时候有疏漏的地方，给日后的生活带来麻烦。