杭州二手房？购买二手房的流程？

　　虽然现在的房价是不断的上涨，但是人们购房的热情依然的高涨。但是很多的地方都开始限购了，想买房也不是一件容易的事情，所以人们都会选择购买二手房，但是在杭州买二手房都需要什么条件呢？购买的流程又是什么呢？这些您是否了解呢，今天小编带您看一下杭州二手房？购买二手房的流程？

　　杭州二手房？

　　一、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。

　　二、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度；

　　三、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

　　四、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

　　五、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

　　六、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。

　　七、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

　　由此可以知道二手房买卖条件更多的是针对买方，而卖方只要有房出售，是真实合法的交易就行了。

　　购买二手房的流程？

　　杭州买卖二手房，共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况，分别的具体流程如下：

　　一、买方按揭贷款购房

　　1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

　　2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

　　3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

　　4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

　　5、银行发放贷款

　　6、双方共同去做物业交割

　　7、向卖方支付尾款

　　二、买方全款购房

　　1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

　　2、买方支付卖方定金

　　3、双方共同去做房屋过户

　　4、双方共同去做物业交割

　　5、买方全款付清给卖方

　　上文的介绍就是关于杭州二手房？购买二手房的流程？这两个问题的解释。在杭州买房子不管是新房还是二手房都要了解办理流程，尤其是二手房，因为购买的方式和流程都会有所繁杂，所以大家还是应该谨慎办理，避免自己的财产受到损失。希望小编的回答能帮助到您。