二手房购房定金协议怎么写？写二手房购房协议需要注意什么？

　　二手房购房的时候是需要了解一些相关的事项和小常识的，比如说要根据规定书写协议啊，协议的内容包括很多的，比如说分期付款啊房源的具体情况等等，都是很重要的一些内容。来看看二手房购房定金协议怎么写，写二手房购房协议需要注意什么呢，下面就来看看相关的内容介绍。

　　二手房购房定金协议怎么写？

　　1、房屋价款乙方分三期付给甲方：一期：在年月日，付人民币＿＿＿万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款＿＿＿万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币＿＿＿万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　2、甲、乙双方定于＿＿＿年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于＿＿＿前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，甲方应在＿＿＿前将其于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

　　3、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　4、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　写二手房购房协议需要注意什么？

　　1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　3、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　上述介绍了关于二手房购房定金协议怎么写的问题，不知道大家了解了吗，其实书写定金协议的内容有很多，这些重要的点还是需要大家多留意的，对了解购房协议来说有参考。写二手房购房协议需要注意什么，比如说不按照合同的规定办理的，还有赔偿金等问题，都需要重视。