老房子过户需要哪些手续，老房子过户流程是什么

　　我们有一部分人为了改善居住环境，会将手中的老房子卖掉。这样就会涉及到房产交易的办理了，在房产交易这属于房产过户手续多一些，我们要是掌握了房产过户的手续，也就对于自己卖掉老房子做足了手续办理的准备。那么，小编主要来总结一下，老房子过户需要哪些手续？老房子过户流程是什么？

　　老房子过户需要哪些手续？

　　1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

　　3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

　　老房子过户流程是什么？

　　1、父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

　　2、赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

　　综上所述，本文主要是讲述了老房子过户需要哪些手续，以及老房子过户流程是什么的全部内容，现在我们知道了房产过户的手续更多的都是流程的办理上面，我们要准备好齐全的材料，然后准备好相应的过户费用，就可以参照本文的流程去办理过户手续了。