二手门市房过户费怎么算，二手门市房过户如何办理

　　众所，现在房产中属于门市房的房价会高一些。就是同等的住宅相比，门市房的房价几乎高出一倍的情形，因此二手门市房也就变得尤为珍贵。只是，我们知道一些过户费用都是按照相应的比例来缴纳，门市房因为房款多，自然费用也高，所以一定要把这些过户费用做一个预算。那么，二手门市房过户费怎么算？二手门市房过户如何办理？

　　二手门市房过户费怎么算？

　　1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1.5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

　　2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

　　3、产权证印花税：金额为每本5元。

　　4、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50％收费。

　　5、土地出让金成本价：建筑面积×1560×1％优惠价（标准价）：建筑面积×1560×7％经济适用房：交易额×3％

　　过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。

　　二手门市房过户如何办理？

　　1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定门市房交易价格。到门市房登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及门市房权证.缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易门市房的性质而定。例如：面积、门市房坐落等。

　　2、办理产权转移过户手续。买卖双方在门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证。

　　3、对贷款的买受人来说在与卖方签订完门市房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的门市房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。卖方交付门市房并结清物业费后，双方的门市房买卖交易全部履行完毕。

　　综上所述，本文主要是讲述了二手门市房过户费怎么算，以及二手门市房过户如何办理的相关内容，现在我们知道了二手门市房有很多特点以及好处，所以买二手门市房的人就一定要把费用弄清楚了，费用的计算可以参照本文的计算方法，希望能够帮到你。