签了卖房协议不想卖了？卖房协议是否有效？

　　有些人在房屋交易的时候，已经签订了房屋买卖协议，但是因着一些变故，或者房子的，又后悔出售房屋了，但是合同已经签了，在这种情况下怎么办呢？之前签订的合同是否有效呢？这些都是我们需要考虑清楚的，因为一旦毁约我们就要按着合同来承担责任。今天，哦小编给您介绍签了卖房协议不想卖了？卖房协议是否有效？

　　签了卖房协议不想卖了？

　　原则上按照约定金额赔偿，这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方毁约的做法。不想赔偿大量金钱也可以协商解决，否则只有打官司。

　　1、如果是正规买卖合同，而且双方已签字按了手印，那就具有法律效力，任何一方违约将赔偿违约责任。

　　2、违约的话可以和对方协商啊，要是协商不成只能诉讼，但是协议里约定的违约金太高了，可以申请少给点违约金。

　　3、看看卖方实际交付多少定金，要返还并且赔偿买房双倍的定金的。如果买房违约定金拿不走，不管是什么权属的房子都一样，合同的法律效力是一样的。

　　卖房协议是否有效？

　　按照合同，合同写了三个多月的预付期，而且也签字了，合同生效。不卖的话算毁约，需支付违约金。

　　人民法院关于贯彻执行《＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。

　　以上就是对于签了卖房协议不想卖了？卖房协议是否有效？这两个问题的解释，不管我们出于什么原因后悔卖房了，那么我们就有责任和义务按着合同的规定去承担责任，哪怕有点损失也要去行，因为这份合同是受到法律保护的，买房可以拿着这份合同去法院告我们，所以，该吃亏的时候还是要吃亏的。