私人买卖的房屋合同，私人买卖房屋过户流程

　　新房子的买卖一般都是个人与开发商进行交易，房子一旦购买了那就是属于个人的东西了，如果要把自己的房屋卖出去就是属于私人的房屋买卖了，但是就算是私人之间的房屋买卖也是有合同的，下面大家就来一起了解一下私人买卖房屋合同怎么写以及私人买卖房屋过户流程有哪些吧。

　　私人买卖的房屋合同

　　卖方（以下简称甲方）：

　　居民身份证号码：地址：联系电话：

　　买方（以下简称乙方）：

　　居民身份证号码：地址：联系电话：

　　1、房屋的基本情况：现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米（其中实际建筑面积**平方米）。

　　2、价格：双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。

　　3、付款方式及期限：乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币***元），由银行直接划拨给甲方指定账号。

　　4、交付期限：甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责。

　　5、关于合法、权属的约定：甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。

　　6、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

　　7、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　8、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　9、本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。

　　甲方签名（签章）：乙方签名（签章）：

　　__年___月___日____年__月___日

　　私人买卖房屋过户流程

　　1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。

　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　4、等待领《房屋所有权证》。

　　5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　以上的内容介绍的就是私人买卖房屋合同怎么写以及私人买卖房屋过户流程有哪些方面的问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，房屋买卖的时候写合同是非常重要的事情，在签订合同的时候双方都要看清楚合同里面的内容再来签订，免得有什么问题。