深圳二手房房产？自己买二手房要注意什么？

　　因为现在二手发鞥的交易也是越来越畅通了，而且现在国家也推出了相关政策的扶持，帮助大家对于二手房更加的了解，所以二手房的市场也是越来越活跃了。有很多人觉得买二手房会比买新房更加安全一些，接下来我们来说说深圳二手房房产？自己买二手房要注意什么？感兴趣的朋友们可以一起来参考一下。

　　深圳二手房房产

　　1、多到几家房产公司和房产中介去看看，多比较。

　　2、你到房产中介那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。采用先杀10％－30％的房价，然后让他们打电话找你。千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。

　　3、通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重，一旦价格下跌，他们的损失就更大了。

　　自己买二手房要注意什么

　　1、购房者首先应了解清楚房屋具体细节，例如：双证是否齐全，产权满几年，是否可以在该处房产上落户口，有无抵押（若有抵押，具体抵押金额是多少，若签定买卖合同谁来解押，费用谁出），土地性质是出让地还是划拨地。

　　2、房产交易涉及的资金巨大，得知道风险才能控制风险，房产交易中的风险主要有，产权纠纷，债权纠纷，合同纠纷，房产诈骗等等。

　　3、购房者对房产交易的《合同法》是否有一定程度的了解？在签定合同时，购房者应该在根据合同法的基础上，应该保障自己的利益。

　　4、购房者需要自己明白交易流程，按揭流程：签约——定金－－取房源编号－－资金监管－－网签－－房产评估－－申请贷款－－交易收件－－出他项过户－－缴税出新证－－银行抵押－－银行审批放款－－物业交接－－收房结算。

　　上面有关深圳二手房房产，自己买二手房要注意什么的全部知识，希望可以给大家嗲了帮助。当我们在选购二手房的时候是跟新房不一样的，因为新房是开发商出售的，而且有很多事情是不需要购房者亲自办理的，但是二手房因为会涉及到个人利益的，而且其中也会有很大的风险隐患，必须要谨慎一些。