二手房卖房，卖房注意步骤是什么？

　　现在的时代很多人买房都会把目光聚焦在二手房上，毕竟价格要比新房优惠很多。只是在此过程中要比买新房更麻烦一些，要操作的具体流程也很多。所以在二手房买卖的时候要格外的小心谨慎，执行的时候要格外的严谨。今天我们就一同来看看二手房卖房卖房注意步骤是什么？希望下面的回答能帮助到您。

　　二手房卖房

　　1、确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

　　2、注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。

　　买二手房需要什么手续

　　总体来说，买房大概要遵循的手续是：

　　1、交定金签定定房协议

　　2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同

　　3、所在地房地产交易备案科备案

　　4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）

　　5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用

　　6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可

　　还有的针对购买者自己，去学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需，还有购买者根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己房子。也是买房子必须经办的“手续”。

　　卖房注意步骤是什么？

　　1.房产证

　　售房者要明白房产证对房子的重要性，一定要清楚自己的房产信息，还要注意房产证没有办理好的房子是不可以卖的。

　　2.交钥匙要谨慎

　　售房者卖房委托中介后，中介会要求售房者交钥匙，小编提醒广大业主，交钥匙一定要谨慎。

　　3.讲清楚合同细节

　　4.请律师协助

　　律师有专业的知识，因此签合同之前好寻找律师的帮助，这样可以免去很多的麻烦和纠纷。

　　5.提前交房要谨慎

　　房产交易的过程中，一些购房者会要求在房产过户前提前入住，小编提醒广大业主

　　在过户手续没有真正办好之前，一切都应小心谨慎，毕竟房子是买给自己的，自己舒适才是最重要的，这些知识和注意事项需要我们在买房之前要了解清楚，谨慎在购买和出售的时候上当受骗。以上就是小编对二手房卖房和卖房注意步骤是什么的相关介绍了。