不动产证房子能买卖吗？不动产证和房产证有什么区别？

　　购买一所房子，最重要的就是拿到房产证了，这个房产证关乎我们的固定财产，但是很多人在拿到房产证之后也会知道有不动产证，那这两证之间有什么区别呢？很多人因为不太明白，就很同意混淆。在买卖房产的时候也比较容易出错，下面我们就一同来看看不动产证房子能买卖吗？不动产证和房产证有什么区别？

　　不动产证房子能买卖吗？

　　办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许是可以进行买卖交易的。允许房产转让的条件：

　　1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。

　　（1）按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

　　（2）按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。

　　（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书。

　　2、以划拨方式取得土地使用权的房产转让应当具备的条件。

　　以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿的或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的。因此，原则上不允许进入房地产市场。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。

　　不动产证和房产证有什么区别？

　　1.名称

　　房产证：中华人民共和国房地产权证不动产证：中华人民共和国不动产权证书

　　2.性质不同

　　不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一

　　3.防辐射标签

　　房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签

　　4.内容不同

　　房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期

　　5.发证机关不一样

　　房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：由县级以上人民政府依法决定的，统一负责不动产登记工作的部门

　　6.版本不同

　　房产证只有一个版本，不动产证有两个版本即单一版和集成版

　　7.费用不同

　　关于不动产证房子能买卖吗？不动产证和房产证有什么区别？小编的讲述都在上文中了，希望小编的回答能帮助到您。不动产房屋在买卖的时候，办理的流程相对来说比价复杂，要仔细小心一点。还有不动产证和房产证是完全不相同的证件，要看清楚了。