个人买卖房屋协议，房屋过户流程是什么？

　　随着GDP的人均收入高升，在您的名下可能不止一所房子，那么就会有人问了，我如果想出售一所房子该怎么做呢？如何才能顺利的出售？以及在这个过程中需要怎么签合同，那么拿到钱？如果您也正为这几个问题发愁，不知道该怎么办，不要着急，下面就让小编来为您解释一下个人买卖房屋协议房屋过户流程是什么？一定会让您明白的。

　　个人买卖房屋协议

　　卖方（以下简称甲方）：

　　居民身份证号码：地址：联系电话：

　　买方（以下简称乙方）：

　　居民身份证号码：地址：联系电话：

　　一条、房屋的基本情况：

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在＊＊省＊＊市＊＊区＊＊号＊＊楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于＊＊＊年，房屋结构为＊＊结构，建筑层数地上＊＊层，建筑面积＊＊平方米（其中实际建筑面积＊＊平方米）。

　　二条、价格：双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价＊＊元，总价款为人民币，大写＊＊＊，即人民币小写＊＊元。

　　三条、付款方式及期限：乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币＊＊＊元），由银行直接划拨给甲方指定账号。

　　四条、交付期限：甲方应于购房款到账之日起＊＊日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责。

　　五条、关于合法、权属的约定：甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。

　　房屋过户流程是什么？

　　一、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　二、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。

　　三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　四、等待领《房屋所有权证》。

　　五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　个人买卖房屋协议房屋过户流程是什么？不知小编的回答是否让您满意，在签订合同的时候需要注意一下条例，一定要写清楚，在过户的时候也有很多的流程，避免以后有一些不必要的麻烦。具体的一些还要结合当地政府的规章制度。希望您能遇到自己满意的房子和客户，让买卖房屋不在困扰着您。