卖房子流程是怎么样的？卖房子的注意事项？

　　买房子卖房子是现在比较常见的问题，而且不动产是现在人们投资的一种大好形势，所以说房产方面还是很火爆的。你知道卖房子流程是怎么样的，卖房子的注意事项是什么，这些内容对于大家了解卖房子的一些问题有一定的帮助和参考，下面就来看看相关的内容和小常识，让大家有所了解。

　　卖房子流程是怎么样的？

　　由于现今大部分二手房交易都是通过中介完成，因此在这里为大家主要介绍下通过中介卖房的流程，具体如下：

　　1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

　　2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

　　3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

　　4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

　　5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易注销抵押；

　　7、购房者向银行申请贷款；

　　8、银行审批通过，买卖双方到房产交易进行产权交易过户；

　　9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

　　10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

　　11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

　　卖房子的注意事项？

　　1、与中介合作：很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。

　　2、订金：售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。

　　关于卖房子流程是什么这个问题，大家都有所了解了吧，其实卖房子的流程不是很简单，但是也不复杂，大家可以按照上述的这些具体步骤进行，可以给大家参考。卖房子的注意事项是什么呢，和中介合作的话一定要找靠谱的中介，还有缴纳定金的问题一定要多重视，这些内容大家可以多了解一些。