买房子交多少税？买房注意事项有哪些？

　　对于税费的交纳，相信大家都有一定了解，现在买房子的话也是需要缴纳税费的，要缴纳税费，大家要注意具体的交纳流程和相关的计算公式，不少的朋友们，因为可能是次购买房屋，所以不太了解是谁的缴纳方式那么买房子交多少税？买房注意事项有哪些？我们来了解一下关于买房税费的相关事宜吧。

　　买房子交多少税？

　　1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

　　2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、大修基金：一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

　　4、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

　　买房注意事项有哪些？

　　1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

　　买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心！！所以很容易贝开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张！！

　　2、退房协议要看仔细

　　在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！

　　3、交房标准、交房时间需要看仔细

　　交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！

　　如果要缴纳房屋税费，建议大家要注意相关的细节问题，如果有不明白的，也可以咨询一下当地的相关税务部门，以上就是关于买房子交多少税和买房注意事项有哪些的相关介绍，大家在买房子的时候，要注意及时的办理相关手续和方式。