交房后多久能拿到房产证？买房交房需要注意些什么？

　　买房是有一个具体流程的，大家买房的话就要按照这个流程来办理，首先大家要做的就是看房子，这是步也是比较重要的一步，只有这一步做好了的，大家后面的事情才会比较顺利，一直到交接房子办理房产证，那么大家是否知道交房后多久能拿到房产证？买房交房需要注意些什么？

　　交房后多久能拿到房产证？

　　1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

　　2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

　　3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

　　买房交房需要注意些什么？

　　1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

　　2、其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

　　3、最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。

　　以上就是交房后多久能拿到房产证？买房交房需要注意些什么的全部内容，一般情况，大家交房之后就能办理房产证了，不过房产证多久可以拿到，就要看大家对房产证的办理是否顺利，就如同上文说到的，不同的情况，拿到房产证的时间就不一定，大家可以根据自身情况具体了解一下。