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小高层与高层有什么区别?如何挑选房屋楼层

  房屋的类型有很多,但很多朋友在买房子的时候都没有关注过这些问题,只关注房子的居住环境如何,其实,购房者想要选到好的房子,对于房产还是要有一定的了解才行,如今房子越修越高,大多数的楼盘都是一些高层建筑,而这些高层建筑中还有少量的小高层,不过你知道小高层和高层有什么区别吗?如何挑选房屋楼层呢?

  小高层和高层有什么区别?

  小高层建筑结构上与高层基本相同,我们常说的小高层住宅,是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在小高层的范围已经在不断扩大,广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层融合了多层和高层的优点,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

  高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每幢楼设置电梯不少于两部。高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口。

  如何挑选房屋楼层?

  1、注意楼层

  楼层的高低决定着房屋视野的好坏,选择房屋楼层的时候可以选择一些视野开阔,光照效果较好的楼层,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品味,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

  2、注意电梯数量和质量

  一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,如果电梯的数量比较少,则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外,电梯的运行安全也是需要考虑的。

  3、注意噪音

  从理论方面来说,低楼层所受的噪音是的,单如果低楼层被绿化带或者其他障碍物所遮挡的话,噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说受到噪音的影响是很小的,但是受到建筑物和周遭环境的影响就会相应的增大。

  4、注意消防设施

  如果发生火灾,热气和火势一般是往上升的,因此顶层住户的影响是的,所以顶楼住户不能忽视消防设施这个问题,比如查看一下楼道里是否有公摊面积被占用,造成拥堵,查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。此外,消防设施做得好不好,很大程度上和物业有关,所以,购买顶层的房子也要留意一下物业服务的好坏。

  以上就是关于小高层和高层的区别以及如何挑选房屋楼层的介绍了,高层住宅的出行基本上都是依靠的电梯,电梯的日常维护都是由物业公司负责的,所以选房的时候还要注意物业公司的好坏,因为好的物业,能定期维修电梯,保障电梯安全运行,一旦业主被困在电梯里,也能及时营救。