二手房交易首付比例是怎样的？二手房交易时应该注意什么？

　　房产类型现在也是随着时代的发展而不断的增多，现如今不同的房屋类型也都适合与一些不同的人群，而适合大众的也正是二手房，二手房现在的价格虽然有些变动，但是总体上也并没有太过昂贵，而一些人购买所选的方法是贷款，那么首付自然就很重要，下面我们就看看二手房交易首付比例是怎样的？二手房交易时应该注意什么？

　　二手房交易首付比例是怎样的？

　　一、买方商业贷款购房：

　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的30％，贷款比例为70％。

　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％。

　　3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％。

　　二、买方公积金贷款购房：

　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的20％，贷款比例为80％。

　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40％，贷款比例为60％。

　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

　　二手房交易时应该注意什么？

　　一、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

　　二、房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。居住空间：观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

　　三、装修配置：二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。物业管理：了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房交易首付比例是怎样的？二手房交易时应该注意什么的全部介绍，二手房在进行交易的时候，购买的方式与方法都会有些变化，而现在基本的一个首付比例小编在上文中也都已经为大家讲到了，需要去注意的事情大家看后也都得记住。