二手房按揭买房流程是什么？按揭买房需要注意什么问题？

　　对于一个普通家庭来说，想要在现在的房价中轻松买到一套房子，实属不易，很多大部分人都已经不再坚持购买新房子了，二手房对于购房者来说也很火热，毕竟和新房子相比，二手房的价格要便宜许多，那么大家就来了解一下二手房按揭买房流程是什么？按揭买房需要注意什么问题？

　　二手房按揭买房流程是什么？

　　1、买卖双方签订二手房买卖合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

　　2、自签订买卖合同之日起5日内，向房产交易市场所申请合同备案登记。

　　3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

　　4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

　　5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，卖方应及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　按揭买房需要注意什么问题？

　　1、选择适合自己的贷款类型。一般情况来说，二手房贷款可以用公积金，也可以用商业贷款。甚至如果公积金还不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。故而各位购房者在申请选择时可以选择合适自己的贷款类型，切莫让贷款毁了自己的生活质量。

　　2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，千万不要忘记了要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　以上就是关于二手房按揭买房流程是什么？按揭买房需要注意什么问题的全部内容，二手房现在在房产市场上也很重要的，各位想要买房的朋友也应该了解一下，如果已经打算要购买二手房的朋友更应该了解一下，按揭购房的话大家要注意在按揭中可能会遇到的问题，不要让这些问题发生在自己身上。