新房定金可以退吗？买房需要交纳什么费用？

　　大家都知道买房子是需要交纳定金的，但是很多用户都想要了解新房定金可以退吗这个问题，因为有很多消费者们都有遇到过定金不能退的情况，所以很烦恼。下面小编就来介绍相关的内容和小常识，也让大家了解关于买房需要交纳什么费用这些问题，所以，我们下面就来看看相关的内容。

　　新房定金可以退吗？

　　一、到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。

　　二、但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　三、具体到房屋买卖上来说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　买房需要交纳什么费用？

　　一、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　二、这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

　　三、个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

　　上述的这些内容介绍了关于新房定金可以退吗这个问题，合同法以及一些相关的法律对于这个问题是有一定法律保护的，大家需要根据情况来具体分析，也可以根据法律规定来调节。买房需要交纳什么费用呢，这些费用是需要大家了解的，对大家购买房子有一定的参考。