没房产证的房子能买吗？房子没有房产证能贷款吗？

　　大家在购房的时候要思考很多问题，也要把这些问题都捋清楚了，在购房的时候才能比较顺利，准备购房的朋友在看房子的时候，有朋友会看到有的房子价格很便宜，仔细一看发现是没有方能产证的房子，那么在遇到这种房子的时候大家要了解没房产证的房子能买吗？房子没有房产证能贷款吗？

　　没房产证的房子能买吗？

　　1、建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。买没有房产证的房子有巨大的风险，房屋适用不动产登记制度，不进行登记，否则不发生权利转移。

　　2、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

　　3、没有产权证不能办理过户的话，会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　4、根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

　　房子没有房产证能贷款吗？

　　没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

　　以上就是没房产证的房子能买吗？房子没有房产证能贷款吗的全部内容，房子没有房产证当然是不建议购买的了，具体的原因，大家应该已经通过上文了解到了，想从上文了解到了没有房产证的危害以及影响，所以大家要谨慎选择房子，而且没有房产证的房子也不能去银行贷款的。