老房子出租的流程？我要出租房子需要注意什么？

　　如果想要把自己的房子出租出去的话，是需要具体知道是什么样的流程，根据具体的流程做出租手续就可以顺利的进行。那么老房子出租的流程是什么呢，我要出租房子需要注意什么呢，这些内容都是很重要的一些小常识，一起来看看相关的内容介绍，如果你是房东的话，这些小常识不要忽视。

　　老房子出租的流程？

　　1、我要出租房子，出租之后签订租房合同后，就可以将我们的东西搬进出租房了，也就是开始入住了，记得在入住前，先检查下房屋的物品，如果有坏的，要及时与房东进行交涉更换。

　　2、我要出租房子的范围首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。

　　3、尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者站的话，那就非常方便了。寻找房源当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多，例如：58同城等。也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。

　　我要出租房子需要注意什么？

　　1、在我要出租房子时需要注意，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

　　2、我要出租房子需要注意如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

　　3、出租房子需要注意按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

　　4、办理出租房子手续的时候，需要注意的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的。

　　5、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

　　上述的这些内容介绍了关于老房子出租的流程的问题，如果出租房子的话首先要签订房屋租赁合同，根据具体的情况做房屋手续的交纳。我要出租房子需要注意什么呢，需要注意的内容还是比较多的，比如说要按照法律规定进行合同的签订，还有费用方面的规定等等，都是很重要的内容。