北京出租房需要交税吗？北京房屋出租税由谁承担？

　　随着人们对于北京的了解越来越深，因此全部被他吸引而来，要知道在北京，出租房子是理所应当的，但是要想出租出去，自己要用心，其实出租房子还涉及到交税的问题，但是很多人对于这个了解的还真多，因此不清楚北京出租房缴税要交税吗？北京房屋出租税由谁承担的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

　　北京出租房需要交税吗？

　　1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。

　　2、城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税。

　　3、营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税。

　　4、城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%。纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%。其余的税率为1%。

　　5、教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。

　　6、印花税：应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

　　北京房屋出租税由谁承担？

　　1、土地使用税纳税人为出租方。租赁的土地根据租赁按双方约定交。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。

　　2、房产税产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

　　当我们跟随小编对北京出租房缴税要交税吗？北京房屋出租税由谁承担的知识学习了解后，我们心中也就知道了其实出租房子交税是很正常的，但是要交什么税很多人心里就打鼓了，因为很多人都是头一次做房东，对于一些出租纳税的知识还真不了解，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。