二房东租房的注意事项？租房遇到二房东怎么办？

　　在寻找房子的时候，有的人遇到的是大房东，有的人遇到的是二房东，那么，一旦遇到二房东租房的话，就必须要知道其中的注意事项是什么，不然的话，后期出现一些麻烦事很难解决掉的，严重的话很有可能就会产生房屋纠纷的问题，另外，也要知道租房遇到二房东之后该怎么办不能手足无措。

　　二房东租房的注意事项？

　　1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

　　2、租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。

　　3、合同是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

　　4、要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

　　租房遇到二房东怎么办？

　　1、租房的时候遇到二房东要注意查实二房东与房屋的真实关系，签订合同的时候要备注好二房东的信息，在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。

　　2、根据相关法律规定，房屋转租必需取得房东本人的同意，才算是合法的。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

　　3、二房东在出租房子的时候，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则属于不合法的行为。

　　读完这篇文章的介绍之后，已经知道了二房东租房的注意事项是什么，如果你们在租房子的时候遇到的是二房东的话，一定要看一下他和大房东签订的合同内容，并且，要验明对方的身份是否存在善意，然后再和对方进行谈判，同时，文章里也告诉了你们租房遇到二房东后该怎么办，用文章的方法解决就行。