关于租房合同的法律？租房合同的注意事项？

　　现在有很多年轻人在外工作，所以租房就已经是成为了比较常见的一种租住形式，所以这个时候，我们必须要对于租房合同的法律规定有一定的了解，这样才能让自己不会因为对于租房相关知识不同，而吃了法律的亏，接下来说说关于租房合同的法律？租房合同的注意事项？大家有时间可以多看一下相关的内容。

　　关于租房合同的法律

　　法律法规明文规定的不得出租的情形

　　照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租：

　　（一）未依法取得房屋所有权证的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）共有房屋未取得共有人同意的；

　　（四）权属有争议的；

　　（五）属于违法建筑的；

　　（六）不符合安全标准的；

　　（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

　　（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

　　租房合同的注意事项

　　1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

　　2、租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

　　3、租赁合同的变更和终止，如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　本文给大家介绍了有关关于租房合同的法律，租房合同的注意事项的全部知识，了解租房合同的法律，可以帮助自己更加的详细了解双方的权利和义务的问题，租房的问题还是有蛮多的，对于租房的知识，大家必须要有必要去了解一番。