昌平公寓出租？房屋出租需要交什么税？

　　因为现在房地产的发展是越来越好了，大家对于房子的要求也是越来越多，所以导致房价在近年来不断的在上涨，公寓也成为了现在比较热门的房屋，有人想要租公寓，所以就会有共组出租，接下来我们来说说昌平公寓出租？房屋出租需要交什么税？感兴趣的朋友们一起来看看，有可能会有很大的帮助。

　　昌平公寓出租

　　一、通过中介：1、上中介公司（找信誉好的中介公司）登记－－2中介带看房－－3看好房子交定金－－4中介公司约房主与自己签合同（要求查看房主身份证房产证等）－－5向中介公司支付服务费f（如果是中介公司代理的房子，签合同时是和中介公司签，不通过房主，居住过程中出现问题都是与中介公司交涉）。

　　二、不通过中介：通过网络或人际关系找房源－－看定房子后与房主直接洽谈签合同（也要查清房主的身份证及房产证等相关证件，必要时可留份复印件）。

　　三、将租金与水、电、气费分开如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

　　四、将物业费与租金分开物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。将房屋租金与车库租金分开租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

　　房屋出租需要交什么税

　　一、出租房屋涉及的税金

　　1、营业税：单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。

　　2、城市建设维护税：单位在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

　　3、教育费附加：单位在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。

　　4、房产税：企业应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。

　　5、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

　　6、印花税：单位出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

　　7、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

　　二、以上税金由你公司交。

　　关于昌平公寓出租，房屋出租需要交什么税的全部知识就介绍到这里了，公寓出租的事情并不是那么的简单，想要把房屋出租出去的话，那么，我们必须要知道要缴纳哪些税费，当我们找到租客之前，必须要把这些事情做好，避免日后发生问题，这样就必须要补交，还有关于一些租房的问题必须要提前沟通好。