房产租赁合同纠纷怎么解决？租房子签合同需要注意什么？

　　租房子三个字说出来容易，但是实际行动起来可不是一件简单的事情，要知道很多人在租房子的过程中都吃过亏，因此在租房的时候总是会提心吊胆的，害怕因为自己的疏忽房子租不好，其实大家可以放平心态，租房子真的没有那么难，只要我们提前了解一下房产租赁合同纠纷怎么解决？租房子签合同需要注意什么的知识，就能租到满意的房子。

　　房产租赁合同纠纷怎么解决？

　　1、通常情况下房屋租赁合同期满后，双方原本合同中的权利义务已经终止。新的租赁条件，包括租金、期限等，需要重新商议。如果双方意见不一致，不能达成新的合同，租赁关系就不能继续下去了。但是，出租方应给承租方留出足够的时间腾房。具体期限没有法律规定，可根据房屋中物品多少、当地寻找租赁房屋的难易程度来决定。

　　2、在我国相关的法律法规中，并没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定，“优先租赁权”没有法律依据。优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。

　　3、如果中介公司私自将厨房隔断成房屋进行出租的话。如果违反双方的约定，给你的使用造成了不便，可以要求他承担赔偿责任。如果没有给你造成损害，而是违反了《消防法》等法律法规，你可以向有关部门举报，但对于解决你的问题没有帮助。

　　租房子签合同需要注意什么？

　　1、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里，小编要提醒租房的朋友，签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好，要按照和房主约定好的填写，水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。

　　2、比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。并且，写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约金。

　　3、然后合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。

　　当我们跟随小编对房产租赁合同纠纷怎么解决？租房子签合同需要注意什么的知识学习了解后，我们清楚了其实租房过程中签合同是一项很重要的活，要是合同签不好，就很可能带来无休止的烦恼，尤其是一旦纠纷出现，真的会让人不知所措的，希望上文小编的知识分析可以帮助到需要的朋友们。