上海租房税费是多少？上海租房税费的扩展资料？

　　上海是国际化大都市，房价也是那很多上班族和居民感到高不可攀的，因此也会选择租房作为主要的居住形式，大家如果想要出租房子，可以了解上海租房税费是多少，谨慎计算不同租房税费的比例以及各种税费的项目。但为了更加全面的了解，也可以多关注上海租房税费的扩展资料。

　　上海租房税费是多少？

　　1、个人出租非住房（商铺、写字间等）租金收入税率：房产税收入12％；租金收入的5％；城市维护建设税及费附加：按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

　　2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　3、个人出租的住宅性住房：房产税以租金收入4％；营业税3％；城市维护建设税及费附加按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和费附加率3％计算缴纳。

　　4、租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额同时国家是鼓励个人空闲的房子进行出租的，所以免征城镇土地使用税和免征印花税。

　　上海租房税费的扩展资料？

　　1、城建税，按营业税的7％收取。教育附加，按营业税的3％收取。地方教育附加，按营业税的1％收取。房产税，按租金的4％收取。个人所得税，按计算公式［租金－（1＋2＋3＋4＋5）］－N×10％收取。月租金在4000元以下时，N为800元；月租金4000元以上时，N为租金的20％。

　　2、土地使用税，按每平方米2－8元收取。印花税，按租赁合同金额的1％收取。税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

　　上述的内容就是上海租房税费是多少以及上海租房税费的扩展资料，越来越多人考虑租房子，因此在租房的同时要多了解房产税费，以免漏税的风险。另外租房时有很多注意的事项，包括房屋的真假房源信息的区分、各种水电费的情况、缴纳房租存在的风险、合同的签订事项等等，缺一不可。