擅自出租他人房屋合法吗？出租房屋要办什么手续？

　　出租房屋的时候需要了解的问题有很多，比如说房主是否合法，房子和房主的关系等等的问题，如果出现问题的话会产生纠纷，而且也会出现各种的问题。那么擅自出租他人房屋合法吗，这是一个比较常见的问题，需要大家多了解一些。出租房屋要办理什么手续呢，来看看这些相关的内容。

　　擅自出租他人房屋合法吗？

　　1、有效，在租期内你无权拒绝转租。

　　2、可以行使收回门面的权利，损失按照实际损失计算。

　　出租房屋要办什么手续？

　　1、私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任书。

　　2、第十三条房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

　　3、第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　4、第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

　　5、出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。第十六条房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

　　6、第十七条《房屋租赁证》由租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　上述的这些内容介绍了关于擅自出租他人房屋合法吗这个问题，其实按照法律来说的话是有效的，但是在租期内是不能转租的，要征求房东的同意才可以。出租房屋要办理什么手续呢，这些需要办理的手续需要了解，需要大家多沟通，遇到问题及时解决，这样的话才能减少问题的发生。