广州市租房税有哪些？租房子有哪些小技巧？

　　说起租房税的问题，很多人都不知道是什么，这是相关部门对房东个人房子出租的一个规定，是需要到相关部门备案的，然后缴纳一部分的税费，来看看广州市租房税有哪些，以及租房子有哪些小技巧也是需要大家多了解一些的小常识，下面就来看看相关的内容和介绍，让大家对这些内容有所了解。

　　广州市租房税有哪些？

　　1、房产税

　　按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　2、城镇土地使用税

　　拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

　　3、营业税

　　个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

　　4、城建税和教育费附加

　　个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

　　5、印花税

　　个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　6、个人所得税

　　个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

　　租房子有哪些小技巧？

　　1、查验房屋产权，列出物品清单，租房过程中，对于寻找房源、实地查看、细节协商、签订合同、交房入住等每个环节都要认真对待。

　　2、租房时，除考虑价格、地段是否适宜外，还应关注房屋的居住安全因素，以及水、电、气等相应的生活设施是否齐全。

　　3、签订房屋租赁合同前，承租人应事先查验产权人（出租人）房屋所有权证及身份证明，并保留相应证件原件或复印件。出租人应了解承租人（单位）的真实身份与房屋用途。

　　上面介绍了关于广州市租房税有哪些的问题，不知道大家对这些内容了解了吗，比如说房产税啊还有土地使用税等等，都是租房税中的其中一部分，房屋所有者要根据要求进行缴纳。租房子有哪些小技巧呢，这些租房子的注意事项还是很重要的内容，需要大家多了解一些，有一定的参考。