大连租房交税的收费标准？房屋租赁纠纷有哪些？

　　租房需要缴纳税费的问题，是很多人都不明白的问题，因为如果是个人租房的话，是要承担法律责任的，所以说需要把房子备案，这样的话是需要交纳一些税费的。来看看大连租房交税的收费标准是什么，房屋租赁纠纷有哪些，这些内容都是很常见的小常识，需要大家多了解一些，来看看具体的内容。

　　大连租房交税的收费标准？

　　1、月租金30000（含30000）元以下：住房

　　（1）增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征。

　　（2）房产税4％。

　　（3）个税10％。

　　2、个税计算公式：

　　月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。

　　月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

　　3、非住房：

　　（1）增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征。

　　（2）房产税12％。

　　（3）个税20％。

　　（4）印花税0.1％。

　　4、个税计算公式：

　　月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。

　　月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

　　房屋租赁纠纷有哪些？

　　1、租金违约纠纷

　　承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。

　　2、损害赔偿纠纷

　　房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：

　　（1）房屋损坏赔偿纠纷

　　这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

　　（2）人身财物损害赔偿纠纷

　　由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。

　　（3）房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷

　　房屋共有人对所属房屋享有共同的权利（包括共同共有和按份共有），部分共有人未经其他共有人同意而将房地产出租，侵犯了其他共有人的合法权益。

　　（4）装修费用纠纷

　　房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后，经常会在承租人装修房屋时发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况，这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷。

　　关于大连租房交税的收费标准的问题，上面介绍了一些小常识，大家可以根据上述的这些缴纳税费的标准来具体计算需要交纳多少钱。房屋租赁纠纷有哪些呢，具体的纠纷也分为不同的情况，还是需要根据实际的纠纷内容来做具体的解决形式，希望能对大家有帮助。