转租合同是否有效？如何考虑转租合同的效力？

　　如今很多二房东在租房，这就属于转租了，有的时候转租是合法的，因为房东知道，有的就是不合法的，在房东不知情的情况下私自转租的，所以大家对这方面的知识了解的不多，因此很容易上当，今天呢，小编就对转租合同是否有效？如何考虑转租合同的效力的知识做了总结，一起学习吧。

　　转租合同是否有效？

　　1、合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。《民法通则》规定，民事法律行为应当具备下列条件：行为人具有相应的民事行为能力；

　　2、意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。

　　如何考虑转租合同的效力？

　　1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

　　2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。

　　3、房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意，一种是不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同有效；如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同。

　　4、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。

　　上文小编对转租合同是否有效？如何考虑转租合同的效力的知识做了介绍，我们在进行转租的时候，一定要考虑好是不是合同有效，要是无效，花了钱，房子还住不上你就会得不偿失了，所以小编对相关知识带领大家了解了，要是了解的不透彻就多学习几遍，千万不要偷懒哟。