租户不交房租怎么办？怎么处理房屋租赁纠纷？

　　租户不交房租怎么办？在实际的租房过程中会遇到租客不交房租的问题，出现这样的问题，一定要采取一些手段，要是他还是不交的话，就可以通过法律途径，或者扣除押金的方法让其搬离了，今天呢，我们就要来学习一下怎么处理房屋租赁纠纷的知识，具体的内容如下：

　　租户不交房租怎么办？

　　1、承租人未按时交纳租金，业主或物业管理处有没有权利停水停电，或在承租人未搬走的情况下，以换锁的方式来收回房屋。

　　2、迟交房租被停水电换锁。双方协商后，矛盾一直没有解决，吴小姐也没有按租赁合同里规定的时间内交付租金。一星期后，物业管理处停掉了房屋的水电。找到物业公司，希望先把水电费交上，房租协商好后再付，而物业公司表示，房租不交就不能收水电费。

　　怎么处理房屋租赁纠纷？

　　1、管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。

　　2、业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢？无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

　　3、如果合同到期，你有权利不租房子或者适当的涨房租，承租人现在的行为已经侵犯了你的合法权益，你现在可以到法院起诉，要求对方返还你的房屋，支付合同到期到现在的房屋租金及赔偿相应的损失，到法院一般不会超过两个月。

　　当我们跟随小编对租户不交房租怎么办？怎么处理房屋租赁纠纷的知识学习了解后，我们知道了其实要是租户租了房子不交房租，我们是可以采取一些手段来制服的，你不可能无休止的让其在屋子里居住，这样损失会惨重的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友。