深圳房租纠纷怎么处理？租房要注意什么呢？

　　房屋纠纷的问题不管在哪个城市都是比较常见的，大家在选择房屋租赁或者是购买的时候一定要在合同上写清楚相应的问题。深圳房租纠纷怎么处理呢，要知道一些解决的方式就可以减少很多问题的发生。租房要注意什么，下面就来具体的介绍相关的内容，让大家更多的有所了解。

　　深圳房租纠纷怎么处理？

　　1、租赁合同期满后，双方原来的权利义务已经终止。新的租赁条件，包括租金、期限等，需要重新商议。如果双方意见不一致，不能达成新的合同，租赁关系就不能继续下去了。但是，出租方应给承租方留出足够的时间腾房。具体期限没有法律规定，可根据房屋中物品多少、当地寻找租赁房屋的难易程度来决定。

　　2、在我国的法律法规中，没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定，“优先租赁权”没有法律依据。优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。

　　在我国一些地方性法规中，有租赁关系中的优先承租权的规定，但对于其他地区没有效力。例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》规定，租赁期限届满，在同等条件下，承租人有优先承租权。《上海市房屋租赁条例》，房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。但是，在人大及其常委会制定的法律中，还没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定。

　　3、出租人非法把厨房隔断成房屋出租，如果违反双方的约定，给你的使用造成了不便，可以要求他承担赔偿责任。如果没有给你造成损害，而是违反了《消防法》等法律法规，你可以向有关部门举报，但对于解决你的问题没有帮助。

　　租房要注意什么呢？

　　1、时间：租房有时会花费很长时间，不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。

　　2.合租对象：选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租，一定要互相留下身份证复印件和联系电话。

　　3.证件：自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

　　4.警惕二房东：法律上，二房东如果将租赁的房屋转租，必须要经过原房东的同意，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担比较大的风险。

　　深圳房租纠纷怎么处理呢，上面小编介绍了具体的小常识大家都了解了吧，如果是租房过程中出现的问题，需要大家多了解相关的小常识，针对性的解决纠纷问题做出相应的处理。租房要注意什么呢，上面的这些租房小事项还是需要大家多了解到，对于租房来说有一定的参考。