签了租房合同房东反悔如何？租房过程乙方违约如何处理？

　　租房的整个过程会遇到很多的问题，房东的反悔，租客的违约，一旦出现这样的情况，对方肯定都是比较慌张的，谁也不希望这样的问题出现在自己的身上，但是面对这样的问题也无需胆怯，还是跟随小编对租房过程乙方违约如何处理的知识进行学习了解，这样才能鞥更好的解决。

　　签了租房合同房东反悔如何？

　　1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

　　2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

　　3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

　　4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。

　　租房过程乙方违约如何处理？

　　1、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　2、乙方如支付租金，每一日，则乙方须按月租金的0.5％支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方归还，则每一日应向甲方支付月租金0.5％的滞纳金。乙方还应承担因归还给甲方造成的损失。

　　3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　4、在租赁期内，乙方交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每一天，则应按上述费用总额的0.5％支付甲方滞纳金。

　　通过上文小编对签了租房合同房东反悔如何？租房过程乙方违约如何处理的知识全面解析，不知道大家有没有发现，其实要是租房的话，一定要提前预见一些即将要发生的问题，这样在发生的时候才能很好的去解决，上文小编的介绍都是十分重要的内容，大家一定要认真的学习了解。