房子出租税费包括什么？租房中介费怎么收？

　　房子出租是要缴税的，这个税费是需要房子所有人缴纳的，所以说需要大家多了解一些相关的内容。下面小编介绍的是房子出租税费包括什么，很多人都不知道房子税包括什么，所以就有很多麻烦。还有租房中介费怎么收的问题也是租房者们想要了解的问题，下面就来具体的介绍一下。

　　房子出租税费包括什么？

　　1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；

　　2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

　　3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。

　　4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。

　　5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。

　　租房中介费怎么收？

　　1、要明确中介公司服务由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

　　2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

　　3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

　　4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

　　房子出租税费包括什么呢，比如说要缴纳营业税，还有房产税以及一些附加税等等，这些都是房屋持有人需要交纳的，需要大家多了解。租房中介费怎么收呢，具体的收取方式需要大家多参考，而且也有很多收取的方法，具体根据当地的规定来计算，希望大家能多了解相关的内容。