租房合同具有法律效力吗？租房合同怎样才算具有法律效力？

　　租房子签订合同很重要的，大家都需要多了解一些小常识，这样的话可以帮助解决很多的问题。很多消费者们都在问租房合同具有法律效力吗，租房合同怎样才算具有法律效力呢，下面就来看看相关的内容，让大家多了解一些具体的常识，一起来看看这些内容介绍。

　　租房合同具有法律效力吗？

　　一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的。

　　二、损害社会公共利益；违反法律、法规的强制性规定。

　　租房合同怎样才算具有法律效力？

　　一，租房合同的具备法律效力的条件：

　　1、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。

　　2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。

　　3、虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

　　二，转租合同怎样才算有效：

　　1、如果是公民个人之间签定房屋租赁合同：双方签字即可、不用盖章：双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。

　　2、二房东转租：必须经过大房东的同意，未过同意的，转租无效：大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房，并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的：转租合同仍然有效，只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务。

　　三，相关的法律依据：《民法通则》第五十五条：民事法律行为应当具备下列条件：

　　1、行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。

　　2、第五十八条：下列民事行为无效：无民事行为能力人实施的；限制民事行为能力人依法不能独立实施的。

　　3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。

　　4、违反法律或者社会公共利益的；《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效。

　　5、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

　　6、以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

　　上述的这些内容介绍了关于租房合同具有法律效力吗这个问题，不知道大家都了解了吗，其实租房子写合同后是有法律保护的作用的，可以保护双方的权利。租房合同怎样才算具有法律效力呢，上述的这些内容都需要大家多了解一些，让人们知道租房合同的重要性，以免上当受骗。